Studio#8
Лофт-офисы и лофт-студии в собственность.
Концепция проекта: Живи и работай! Studio#8 Loft project.
Комплекс расположен в Северном административном округе, в Хорошевском районе, в непосредственной близости от Ленинградского проспекта рядом со станциями метро Сокол и Аэропорт. Пешеходная доступность до м. Аэропорт – 750 м, 10 минут пешком. Выезд осуществляется через Чапаевский проезд на Ленинградский проспект.
Существующая развитая инфраструктура, наличие транспортных магистралей и удобного месторасположение является безусловным плюсом данного проекта.
Первые упоминания о месте, на котором сегодня расположен район Аэропорт, относятся к 1498г. В то время эти земли принадлежали Высокопетровскому монастырю (названному в честь первого митрополита Петра), расположенному недалеко от Кремля и были вотчиной данного монастыря. Однако заселение и освоение земель началось гораздо позже: только в конце XVII в. здесь было основано сельцо Петровское-Зыково. Сельцо, не имевшее церкви, было названо Петровским не только в честь монастыря, но и в честь Петра I и находившегося по соседству имения Нарышкиных – Петровское-Сенчино (впоследствии Петровское-Разумовское). Район Аэропорт не считается спальным. Его инфраструктура находится на высоком уровне, здесь присутствуют промышленные предприятия, ВУЗы, НИИ, а также множество кинотеатров, театров и магазинов. В 1960 году в районе был построен аэровокзал, который функционирует и по сей день. Окружающая застройка объекта представлена в основном жилыми домами и административно-производственными зданиями.
Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта – это возможность размещения жилых студий-апартаментов, loft апартаментов, loft офисов с возможностью организации балконов и террас, участков эксплуатируемой кровли, с организацией входных зон с местами общего пользования. Реновация комплекса зданий из красного кирпича соответствует современной модной не только для Москвы, но и для многих крупных городов разных стран мира тенденции в архитектуре именуемой Loft Style. Общая площадь реконструированных помещений комплекса составит 12 000 кв. м, увеличение площади произойдет за счет увеличения общей этажности всех зданий до двух этажей, и повсеместного устройства полнофункциональных жилых мансард. Повышение этажности не только создаст индивидуальную пластику зданий, но и обеспечит дополнительный эффект за счет появления мансардного этажа. Фасадные работы будут выполнены с традициями исторической промышленной архитектуры. Помимо лицевой фасадной кладки будет архитектурная подсветка исторических фасадов здания. Также будут установлены стилизованные фонари для освещения дворового пространства, вместе со специально разработанной системой информационных указателей. Предполагается благоустройство и озеленение территории, которая будет гармонично вписываться в общую концепцию проекта, а так же установка современных систем видеонаблюдения и сигнализации. Для жилых помещений предлагается замена и добавления транзитных лестничных клеток, с отдельными входными группами и общих разделительных галерей. Отделка общественных помещений будет выполнена с применением высококачественных материалов. Создаваемый тип помещений является уникальным для рынка Москвы и не имеет аналогов. Всего будет представлено 40-90 лотов свободной планировки, площадью от 80 до 200 кв. м. Мелкие лоты по желанию клиентов будут объединяться в крупные блоки.
Проект реконструкции Studio#8 Loft project рассматривает вариант использования объекта как loft офисы, шоу-румы, с сопутствующей инфраструктурой, обеспеченными автономными коммуникациями.
Говоря о loft пространствах, хотелось бы напомнить о том, что появляются они в результате реконструкции ранее существовавшего строения, как правило, промышленного или складского назначения. При реконструкции используются самые современные материалы и технологии, производится полная замена коммуникаций, обновление фасадов, организуется парковка. Таким образом, с точки зрения комфорта офисы в стиле лофт ничуть не уступают аналогичным помещениям в традиционных бизнес-центрах. Но есть у таких офисов и отличительные особенности, к которым можно отнести:
- единое пространство, позволяющее организовать рабочие места по своему усмотрению;
- высокие потолки, добавляющие ощущение "воздуха";
- большие окна, впускающие в помещение естественный дневной свет, сохраненная "из прежней жизни" кирпичная кладка, создающая уникальный стиль.
Соединившись вместе все эти черты создают совершенно особенную атмосферу Studio#8 Loft project, органично подходящую практически для любого вида деятельности. Обитатели Studio#8 не будут испытывают никаких ограничений, а будут наслаждаться чувством пространственной и внутренней свободы. Стиль Loft призывает к использованию естественных форм и поверхностей стен промышленного объекта с минимальной декорацией "неугодных" Вам элементов. Особый нюанс данного проекта, это, безусловно, свободные площади третьего этажа (мансарды), которые можно использовать как жилые апартаменты, как шоу-румы, loft студии. Свободная планировка – неотъемлемая характеристика loft пространств, не ограниченная степень свободы! Возможна любая организация внутреннего пространства, отсутствие несущих стен позволит менять площадь и количество комнат. Вы можете использовать апартаменты для встреч с деловыми партнерами, для отдыха, любых мероприятий. Уникальность стиля loft в его многоликости и разнообразии – интерьер, выполненный в этом стиле, может быть дружелюбным и неформальным или сдержанно строгим, или солидным и дорогим. В любом случае получится необычным и стильным! Все мансарды будут оборудованы зенитными мансардными окнами.
Основное внимание при разработке данной концепции было сконцентрировано на:
- вариантах функционального зонирования объекта, оптимизация внешних границ, гармонизация окружения;
- совмещение и оптимизация планов помещений, добавление площади, новые уровни;
- выравнивание перекрытий, корреспонденция уровней, изменение базовых отметок;
- создание транспортной схемы, учитывая сервисную дифференциацию человеко-грузо потоков;
- отдельные комфортные входные группы в лоты, типовые элементы, лестницы, лифты и подъемники;
- группировка общих зон под loft офисы, loft апартаметы, шоу-румы площадью 70 -200 кв. м;
- паркинг, варианты въездов, пандус, организация движения, штабелеры, подъемники, отсеки и отсечки;
- декор и деталировка реанимируемых фасадов в общей архитектурной стилистике окружения;
- исторический антураж, вывески, акценты, осветительная арматура, аттрактивный ландшафт, террасы;
- благоустройство внутренних дворовых пространств.
Создаваемый тип помещений является уникальным для рынка Москвы и не имеет аналогов. Данная концепция, являясь отличным информационным поводом, благодаря своим новизне и креативности, гарантирует площадям высокую ликвидность и привлечет интерес всех участников рынка и инвесторов.
